إصدار مليوني سجل عقاري وتوسع التسجيل العيني لـ 5 ملايين عقار

أعلن معالي وزير البلديات والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، عن وصول عدد السجلات العقارية الصادرة إلى أكثر من مليوني سجل عقاري، بالتوازي مع اتساع نطاق المناطق المعلنة للتسجيل العيني ليشمل ما يزيد على 5 ملايين عقار في مختلف مناطق المملكة.

ويأتي هذا الإعلان ليعكس تسارع وتيرة التحول الرقمي والتنظيمي في القطاع العقاري السعودي، مؤكداً انتقال إدارة الثروة العقارية إلى مرحلة جديدة تتسم بالدقة العالية والشفافية القانونية.

أبعاد التحول إلى التسجيل العيني للعقار

يُعد نظام التسجيل العيني للعقار نقلة محورية في توثيق الملكية، حيث يعتمد على تخصيص صحيفة عقارية مستقلة لكل وحدة أو قطعة أرض، متضمنةً:

* **البيانات الجيومكانية الدقيقة:** تحديد الحدود والإحداثيات الجغرافية المعتمدة لقطع النزاعات الحدودية وتداخل الصكوك. * **الحالة الشرعية والمادية:** حصر الحقوق والالتزامات والارتفاقات المرتبطة بالعقار بشكل شفاف. * **الحجية المطلقة:** يكتسب السجل العقاري الصادر حصانة نظامية وقوة إثبات مطلقة بعد مضي سنة من تاريخ إصداره، مما يرفع موثوقية التعاملات الاستثمارية والتجارية.

أثر الإعلان على ملاك العقارات وأهمية الالتزام بالمهل

يمثل توسع نطاق التسجيل ليشمل أكثر من 5 ملايين عقار دعوة مباشرة للملاك في المناطق المعلنة لمتابعة مراحل التسجيل. وينطوي هذا الإجراء على آثار رئيسية:

1. **حماية الحقوق العقارية:** توثيق الملكية ضمن منظومة رقمية موحدة يضمن حمايتها من أي نزاعات مستقبلية. 2. **الالتزام بالمهل المحددة:** تُعلن الهيئة العامة للعقار المناطق المستهدفة بمدد زمنية محددة للقيد؛ ويُعد الالتزام بالتسجيل خلال الفترة النظامية أمراً جوهرياً لضمان استمرار القدرة على إجراء التصرفات العقارية (كالبيع، والرهن، والإفراغ) دون تأخير أو غرامات. 3. **رفع القيمة الاستثمارية:** امتلاك صك تسجيل عيني يمنح العقار أفضلية واضحة لدى المشترين والجهات التمويلية بفضل وضوح مركزه القانوني.

جاهزية عقارك مع "أقرب مسجل عيني"

مع دخول عقارات جديدة ضمن مراحل السجل العقاري، تتطلب الإجراءات التحقق المسبق من صحة بيانات الصكوك، ومطابقة الرفع المساحي، واستيفاء الاشتراطات قبل انقضاء المهل المحددة لكل منطقة.

ندعوك في **أقرب مسجل عيني** إلى المبادرة بطلب تقييم ومراجعة شاملة لملف عقارك، لضمان جاهزيته ومطابقته لمتطلبات التسجيل العيني بسلاسة وموثوقية.

--- **المصدر:** [الهيئة العامة للعقار](https://rega.gov.sa/media-center/الأخبار-والإعلانات/معالي-وزير-البلديات-والإسكان-يعلن-إصدار-أكثر-من-مليوني-سجل-عقاري-والتوسع-في-نطاق-التسجيل-العيني-ليشمل-أكثر-من-5-ملايين-عقار/)