الهيئة العامة للعقار تُكثّف الرقابة لضمان الامتثال بالسوق العقاري

الهيئة العامة للعقار تُشدد الرقابة لضمان استقرار السوق العقاري السعودي

في إطار جهودها المستمرة لتنظيم السوق العقاري السعودي وضمان امتثال جميع الأطراف للتشريعات المنظمة، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن تنفيذ (25) جولة رقابية مشتركة خلال شهر يوليو الماضي. هذه الجولات، التي تمت بمشاركة جهات حكومية ذات علاقة، شملت زيارة (314) منشأة عقارية في مختلف مناطق المملكة، بهدف التحقق من الالتزام بالأنظمة واللوائح، وخاصة نظام الوساطة العقارية.

تعزيز الرقابة الميدانية والرقمية

أكدت الهيئة أن العمل الميداني يشكل ركيزة أساسية في استراتيجيتها لتنظيم القطاع. فخلال الفترة ذاتها، نفذت فرق الهيئة الرقابية (11,658) عملية تدقيق ميداني على اللوحات الإعلانية والمكاتب العقارية. وقد أسفرت هذه العمليات عن رصد عدد من المخالفات، أبرزها:

* ممارسة نشاط الوساطة أو الخدمات العقارية دون ترخيص ساري المفعول. * الإخلال بواجب العناية اللازمة للتحقق من صحة المعلومات المقدمة من مالك العقار. * عدم بيان اسم المرخص أو رقم الترخيص في الإعلانات العقارية.

بالتوازي مع الرقابة الميدانية، تعتمد الهيئة على الرقابة الإلكترونية عبر مسح أكثر من (14,777) عملية مسح إلكتروني للقنوات الرقمية والمنصات العقارية، بهدف التحقق من نظامية الإعلانات وممارسات الوساطة العقارية الرقمية. كما تلقت الهيئة (1,245) بلاغًا عقاريًا عبر قنواتها المختلفة، وتم التعامل معها ومعالجتها بفعالية.

الأثر على ملاك العقارات وأهمية التسجيل العيني

تُعد هذه الجهود الرقابية ذات أهمية قصوى لملاك العقارات، حيث تساهم في حماية حقوقهم وتقليل مخاطر الاحتيال والممارسات غير النظامية في السوق. فالتزام الوسطاء والمنشآت العقارية بالأنظمة يضمن شفافية التعاملات وسلامة الإجراءات العقارية، مما يعزز الثقة في السوق ويحمي استثمارات الأفراد.

في سياق متصل، شددت الهيئة على قرب انتهاء مهلة التسجيل العيني الأول لـ (148) قطعة عقارية في منطقة مكة المكرمة، ودعت الملاك إلى سرعة التسجيل قبل نهاية يوم الخميس 23 صفر 1448هـ. كما أعلنت عن بدء أعمال السجل العقاري لـ (167,352) قطعة عقارية في مناطق الرياض والقصيم وتبوك وحائل والشرقية.

**دعوة دنيماكي:**

يُعد التسجيل العيني للعقار خطوة جوهرية لحفظ ملكيتك وحمايتها. مع اقتراب المهل النهائية في بعض المناطق، تدعوكم دنيماكي لطلب تقييم شامل ومجاني لمساعدتكم في فهم إجراءات التسجيل العيني والسجل العقاري، وضمان امتثالكم التام للأنظمة الجديدة. استثمروا في مستقبل عقاراتكم بحكمة وأمان.

المصدر: [https://rega.gov.sa/media-center/الأخبار-والإعلانات/تنفذ-25-جولة-رقابية-مشتركة-خلال-يوليو/](https://rega.gov.sa/media-center/%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%86%D8%A7%D8%AA/%D8%AA%D9%86%D9%81%D8%B0-25-%D8%AC%D9%88%D9%84%D8%A9-%D8%B1%D9%82%D8%A7%D8%A8%D9%8A%D8%A9-%D9%85%D8%B4%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%84-%D9%8A%D9%88%D9%84%D9%8A%D9%88/)