تعزيز الامتثال في السوق العقاري السعودي: جولات رقابية مكثفة

جهود الهيئة العامة للعقار لضبط السوق وتعزيز الشفافية

تواصل الهيئة العامة للعقار جهودها الحثيثة لتنظيم السوق العقاري السعودي وضمان امتثاله للتشريعات والأنظمة المعمول بها. في إطار التزامها بتعزيز الشفافية وحماية حقوق المتعاملين، نفذت الهيئة خلال شهر يونيو الماضي 27 جولة رقابية مشتركة بالتعاون مع جهات حكومية ذات علاقة. هذه الجولات شملت زيارة 285 منشأة عقارية في مختلف مناطق المملكة، بهدف التأكد من التزام هذه المنشآت بأنظمة الوساطة العقارية واللوائح الأخرى.

الرقابة الميدانية والرقمية: مساران متكاملان

تعتمد الهيئة على مسارين رئيسيين في عملها الرقابي:

* **المسار الميداني:** قامت فرق الرقابة بتنفيذ 14,637 عملية تدقيق ميداني على اللوحات الإعلانية والمكاتب العقارية. وقد أسفرت هذه العمليات عن رصد عدد من المخالفات الجوهرية، أبرزها: * ممارسة نشاط الوساطة أو الخدمات العقارية دون ترخيص ساري المفعول. * عدم بذل العناية اللازمة للتحقق من صحة معلومات العقار من المالك. * عدم بيان اسم المرخص أو رقم الترخيص في الإعلانات العقارية.

* **المسار الرقمي:** نفذت الهيئة أكثر من 24,377 عملية مسح إلكتروني، مستهدفة القنوات الرقمية والمنصات العقارية. يهدف هذا المسار إلى التحقق من نظامية الإعلانات وممارسات الوساطة العقارية الرقمية وفقًا للأنظمة واللوائح.

تلقّت الهيئة أيضًا 1,476 بلاغًا عقاريًا عبر قنواتها المختلفة، وتم التعامل معها ومعالجتها بفعالية، مما يعكس تفاعل المجتمع وثقته في آليات الهيئة الرقابية.

تداعيات الرقابة على ملاك العقارات ومهل التسجيل

تُعد هذه الجولات الرقابية ذات أهمية قصوى لملاك العقارات والمستثمرين، حيث تساهم في:

* **حماية حقوق الملاك:** عبر ضمان التعامل مع وسطاء وكيانات مرخصة وملتزمة بالأنظمة، مما يقلل من احتمالية التعرض للاحتيال أو الممارسات غير المشروعة. * **تعزيز الثقة في السوق:** السوق العقاري المنظم والشفاف يجذب المزيد من الاستثمارات ويعزز استقرار الأسعار. * **التأكيد على أهمية التسجيل العيني:** مع بدء أعمال السجل العقاري لـ (167,352) قطعة عقارية في مناطق الرياض والقصيم وتبوك وحائل والشرقية، يصبح الالتزام بمهل وإجراءات التسجيل العيني للعقار أمرًا بالغ الأهمية لضمان حقوق الملكية وتوثيقها بشكل رسمي.

دعوة للالتزام وتجنب المخالفات

دعت الهيئة العامة للعقار كافة الوسطاء ومقدمي الخدمات العقارية إلى الامتثال التام لأحكام نظام الوساطة العقارية ولوائحه، محذرة من أن المخالفات قد تؤدي إلى عقوبات تشمل الإنذار، تعليق أو إلغاء الترخيص، أو غرامات مالية تصل إلى 200 ألف ريال. كما حثت المواطنين والمقيمين على الإبلاغ عن أي اشتباه في مخالفات عقارية أو احتيال عبر المنصة الرسمية للهيئة أو الاتصال على الرقم (199011).

إن هذه الجهود الرقابية تؤكد على التزام المملكة بتطوير قطاع عقاري مستدام ومنظم، يحمي جميع أطرافه ويعزز النمو الاقتصادي.

هل تملك عقارًا وترغب في ضمان تسجيله العيني وتوثيقه بشكل سليم؟ هل تحتاج إلى تقييم عقاري دقيق لضمان حقوقك وتحديد قيمة ممتلكاتك؟

**اطلب تقييمًا من دنيماكي الآن!** نحن نقدم خدمات التسجيل العيني للعقار والسجل العقاري باحترافية، لضمان حماية استثماراتك العقارية.

المصدر: [الهيئة العامة للعقار](https://rega.gov.sa/media-center/الأخبار-والإعلانات/ت-نفذ-27-جولة-رقابية-مشتركة-خلال-شهر-يونيو/)