نقل الملكية بعد انتهاء مهلة التسجيل العيني: الدليل الكامل
هل يمكن البيع بعد انتهاء مهلة التسجيل العيني؟
نعم. انتهاء المهلة النظامية لا يمنع التصرف في العقار، لكنه يغيّر المسار: في المدن والأحياء التي اكتمل فيها التسجيل العيني يتم نقل الملكية (الإفراغ) عبر السجل العقاري، ويُستكمل تسجيل العقار عينيًا أولًا ثم يُفرغ للمشتري إلكترونيًا.
خطوات نقل الملكية في المدن المنتهية المهلة
1. مراجعة الصك والمستندات وتحديد العوائق قبل أي خطوة. 2. رفع مساحي معتمد بإحداثيات دقيقة إن لم يكن العقار مسجلًا بعد. 3. تقديم طلب التسجيل العيني ومتابعة الإشهار حتى صدور السجل. 4. توثيق عقد البيع أو الهبة أو القسمة بين الطرفين. 5. تقديم طلب الإفراغ إلكترونيًا عبر منصة السجل العقاري مع إخلاء الطرف. 6. صدور سند الملكية الجديد باسم المشتري.
جاهز تبدأ؟ سجّل طلبك الآن ويصلك تقييم مبدئي مجاني خلال يوم عمل.
سجّل طلبك الآنكم تستغرق المدة؟
غالبًا بين 30 و90 يومًا لاستكمال التسجيل العيني، ثم أيام قليلة للإفراغ الإلكتروني عند اكتمال الملف وعدم وجود قيود أو اعتراضات.
أخطاء شائعة تؤخر نقل الملكية
اختلاف اسم المالك عن الهوية، مساحة الصك المخالفة للواقع، حدود وصفية بمعالم اندثرت، ووجود رهن أو قيد لم يُفك. كلها تُعالج قبل التقديم لا بعده.
هل تحتاج مساعدة؟
فريقنا يجهّز الملف كاملًا ويتابع المسارين معًا: التسجيل العيني ثم الإفراغ ونقل الملكية، حتى صدور الصك الجديد. اطلب تقييمًا مجانيًا لحالة عقارك من نموذج الطلب في هذه الصفحة.
- #التسجيل_العيني
- #نقل_ملكية_عقار
- #إفراغ_عقاري
قدّم طلبك الآن
عبّئ النموذج خلال دقيقة ونعطيك تقييماً مبدئياً مجانياً خلال يوم عمل.