الاعتراض على السجل العيني: المهلة النظامية والمستندات وخطوات المتابعة

متى يحق لك الاعتراض على السجل العيني؟

يحق لكل ذي مصلحة الاعتراض على قيد في السجل العيني إذا كان القيد يمس حقه في العقار: حدود متداخلة مع عقارك، مساحة غير صحيحة، أو قيد ملكية تعتقد أنه يخالف وضعك النظامي. الاعتراض حق نظامي مكفول، لكنه مقيّد بمهلة محددة لا تسقط إلا بفواتها.

مهلة الاعتراض النظامية

يُقدَّم الاعتراض خلال فترة الإشهار المعلنة لطلب التسجيل العيني، وهي المهلة التي تُنشر فيها بيانات العقار ليتسنى لأصحاب الحقوق الاطلاع والاعتراض. تأخر الاعتراض عن هذه المهلة يجعل الطعن في القيد أصعب وأكثر كلفة، لذلك ننصح بمتابعة إشهارات حيّك أولاً بأول.

المستندات المؤيدة للاعتراض

- صك الملكية أو ما يقوم مقامه من مستندات ثبوتية. - رفع مساحي معتمد يوضح التداخل أو الخلل في الحدود أو المساحة. - مذكرة اعتراض مسببة توضح موضع الخلل والمطلوب تصحيحه. - أي مراسلات أو أحكام سابقة متعلقة بالعقار.

خطوات تقديم الاعتراض ومتابعته

1. **دراسة القيد المعترض عليه:** نراجع بيانات الإشهار ونقارنها بمستنداتك لتحديد موضع الخلل بدقة. 2. **إعداد ملف الاعتراض:** مذكرة مسببة مرفقاً بها الصكوك والرفع المساحي والمستندات المؤيدة. 3. **تقديم الاعتراض:** رفع الملف عبر المسار النظامي المعتمد خلال المهلة. 4. **المتابعة حتى البت:** نتابع الاعتراض مع الجهة المختصة ونرد على أي استفسارات حتى صدور القرار.

لماذا تبدأ معنا؟

فريقنا يجمع بين الخبرة المساحية والقانونية في ملفات الاعتراض: ندرس حالتك مجاناً أولاً، ونخبرك بصراحة عن قوة موقفك قبل أن تدفع أي مبلغ. قدّم طلبك عبر نموذج الموقع وسيتواصل معك مختص خلال يوم عمل.